Обновление от 10.04.2014! На сайт добавлено более 100 видео о Евгении Александровиче Евтушенко.


Передачи


Читает автор


Интервью


Новости


Народный поэт

Преимущества и недостатки посуточной аренды квартир без посредников


Оубликовано 29.11.2016

посуточная аренда квартир без посредников В нынешнее время в городе Полтава многие люди всё больше стремятся снимать жильё посуточно без посредников. Итак, давайте же разберёмся, насколько такая сделка является безопасной, и не таятся ли в ней подводные камни.

С одной стороны, отказавшись от услуг посредника, арендатор существенно экономит на процентной ставке агентства недвижимости, при желании может остаться анонимным, а также иметь массу других довольно выгодных преимуществ. С другой же стороны, посуточная аренда без посредников может нести в себе как скрытые, так и явные подводные камни. Давайте рассмотрим, какие именно.

Опасные моменты для арендаторов:

1. Сдаваемое без посредников жильё может быть, как выставлено на продажу, так и передано в субаренду. Например, если квартиросъёмщик отправился в долгосрочную командировку в другой город или страну, владелец квартиры может захотеть дополнительно подзаработать на собственной жилплощади. Исход такой истории может быть печальным как для старого арендатора, так и для нового, так как на руках у обоих будет иметься контракт с уже выплаченным депозитом. Для того чтобы обезопасить себя от сдачи жилья в субаренду пропишите отдельно в договоре запрет на это.

2. Посуточная сдача жилья в аренду без посредников может привести к незапланированному повышению арендной платы. Чтобы этого избежать, обязательно укажите в договоре чёткую сумму и сроки.

3. Владелец квартиры может проявлять слишком строгий контроль, например, может без предупреждения заявиться к вам, создав при этом неудобства. Как бы собственник не беспокоился о собственном имуществе, у него нет права посещать квартиру, пока она сдаётся, и это обязательно нужно прописать в договоре.

4. Повторное требование арендной платы. Дабы такого не произошло, необходимо обязательно потребовать от владельца квартиры расписку.

Опасные моменты для арендодателя:

1. Квартира сдавалась одному квартиранту, а заселилось восемь.

2. Если жилплощадь является неприватизированной, то мнимые квартиранты могут её попытаться приватизировать. Поэтому сдавать квартиру в городе Полтава следует только после её приватизации, так как владелец имеет намного больше прав.

3. Порча арендаторами имущества, находящегося в собственности владельца жилья. Для того чтобы это предотвратить желательно застраховать большую часть имущества в квартире, а также перечислить всё имеющееся в квартире имущество и его состояние.

4. Квартиросъёмщики могут съехать без оплаты. Очень часто встречаются случаи, когда арендаторы просят отстрочить оплату, уверяя, что скоро оплатят всё до копейки. Однако не стоит доверять таким уговорам, лучше перестраховаться и вписать в договор аренды паспортные данные арендаторов, место их работы и размер арендной платы.

5. Квартиранты могут продать квартиру по поддельным документам. Даже несмотря на то, что для подготовки к продаже нужно некоторое время, при большом желании в нынешнее время это можно сделать всего за пару дней. Безусловно, в таком случае сделка аферистов будет недействительной, жилплощадь останется за владельцем, однако ему придётся потратить своё время и нервы на судовые разбирательства. Поэтому для того чтобы не попасть в такую ситуацию, ни в коем случае нельзя оставлять документы на квартиру и другие личные документы в сдаваемом объекте. Помимо этого, необходимо также обратить внимание проживают ли квартиранты в квартире постоянно или только иногда в неё наведываются.








Интервью с Евгением Евтушенко:

Фотогалерея:

Фотогалерея Евгения Евтушенко